Юридическая компания ООО «ЮрСервис+» имеет честь предложить Вам следующий перечень услуг по перепланировки помещений:

 

Наши специалисты с многолетним опытом и связями помогут Вам решить все Ваши проблемы!!!!!!!

Внимание!!! Для предпринимателей ВАО специальная скидка на Перепланировку помещения!!!

Вы купили помещение или планируете купить нежилое помещение под организацию Вашего бизнеса. Будь то офис или торговые площади не все помещения отвечают Вашим требованиям. Вы хотите что-то изменить: сделать перепланировку помещения, отдельный вход, открыть или заложить оконные проемы и т.д. Но одного желания мало, как показывает практика, бизнесмен не всегда задумывается о последствиях незаконной перепланировки, переоборудования, организации бизнеса без оформленных земельных правоотношений. А последствия могут быть печальными: штрафные санкции, вплоть до закрытия помещения, и как результат громадные убытки.

     !!! И если раньше действовал «закон»: «я -собственник, и что хочу, то и ворочу», то сейчас, после известных всем несчастных случаях, как то Басманный рынок, аква парк и другие, создана Городская инспекция по надзору на нежилыми помещениями в г. Москве. Поэтому бояться контроля теперь нужно всем. «Не все коту масленица»!

 

           Также бывают случаи, когда для оформления сделки с недвижимостью, Вы вызвали БТИ и получили поэтажные планы с «красными» линиями, и когда Вы пришли в Росрегистрацию, Вам отказали в регистрации сделки, по причине не законной перепланировки помещения(переоборудования) или самостроя. И никого не волнует, Вы эту перепланировку  сделали, или она была выполнена 100 лет тому назад предыдущим владельцем. Незаконную перепланировку и самострой следует узаконить. Если Вы предпочтете заниматься сами этим вопросом, то согласование может затянуться на долгие месяцы, а то и годы.

               Мы понимаем, что практически в любой компании есть либо юрист, либо юридический отдел, который может заняться всеми вопросами, возникающие в сфере недвижимости. Но, как показывает практика, юрист не может быть «докой» во всем. Нужны не только теоретические знания, но и практика и связи, а этим вряд ли может похвастаться каждый.

              Как правило, если Вы нашли этот сайт, то у Вас уже существует вопрос в сфере недвижимости, который надо решать. И у Вас встает выбор согласовывать силами компании или выбрать организацию, которая выполнит за Вас всю работу.  

              Не скроим, что организаций, согласующих перепланировку помещений и другие работы, много, но как выбрать ту, которая не обманет, в которой будет сочетаться золотое правило цены и качества.

             К нам приходят много заказчиков, которые столкнулись с недобросовестными исполнителями: обман (компания, взяв деньги «растворилась»), либо согласование перепланировки и др. выполнены не в полном объеме (согласован не весь перечень согласно пожеланиям заказчика), либо перепланировка и др. согласованы в полном объеме (т.е. получено разрешение на перепланировку помещения и др.), а акт приемки выполненных работ не сделан. (Акт приемки выполненных работ необходим Вам если нежилое помещение находится в жилом доме)!. , либо не внесли изменения в БТИ, или внесли, но по факту «вылезли» красные линии, и узаконивать надо снова, либо не внесли изменения в свидетельство на право собственности, либо получен отказ в регистрации изменений, и что делать дальше компания исполнитель, не знает. В общем, подобных случаев масса …

 

       Акт приемки выполненных работ –это основной документ (если нежилое помещение находится в жилом доме), на основании которого вносятся изменения в планы БТИ после произведенной перепланировки. Подписывается акт комиссией в составе представителей – инспектора Жилищной инспекции округа, Эксплуатирующей организации и Управы района. Комиссия выходит на место в полном составе после произведенного переустройства. Для успешного подписания акта необходимы ряд строительных документов: договор строительного подряда (с организацией, имеющей лицензии на производство работ по выданному разрешению), акты на скрытые работы, журнал строительных работ и т.д. 

        Как правило, бизнесмен, когда нанимает строительную компанию, не задумывается о наличии строительной лицензии у нее. И если даже у строительной компании есть лицензия, она не всегда имеет право выполнять те работы, которые запланированы Вами по проекту перепланировки момещения.

     Для внесения изменений в планы БТИ в отдельно стоящем здании необходимо оформить акт приемки выполненных работ со строителем, проектной организацией, осуществляющей авторский надзор (в некоторых случаях требуется подписывать акт с СЭС и МЧС ).

        

Специалисты нашей компании решат Ваши любые проблемы в кротчайшие сроки, в том числе работы по перепланировке (переоборудованию) «под ключ», по организации отдельного входа «под ключ», по легализации «самостроя» !, по перепрофилированию помещения, по оформлению земельных правоотношений :

 

Помните золотые пословицы «семь раз отмерь, один отрежь» и «скупой платит дважды»? Поэтому, выбирая организацию по согласованию перепланировки, проведите мониторинг компаний, предлагающих подобные услуги, и помните: «дешево и быстро» – не значит качественно, и известное имя также не гарантирует Вам отличный результат.

Нам известен печальный опыт «горе-согласователей», которые занимаются подделкой согласований, поэтому: требуйте от исполнителей других компаний демонстрацию оригиналов документов перед сдачей документов в жилищную инспекции (после выдачи разрешения оригиналы остаются в архиве), хотя даже в этом случае Вы не застрахованы от подделок.

 

Звоните и консультируйтесь. Наша цена и сроки зависят от сложности Вашего случая. И помните, нерешаемых проблем нет!!! Мы будем рады Вам помочь! Все консультации бесплатно! В случае необходимости экспертной оценки документации или обследования объекта, наш специалист приедет к Вам и проведет все необходимые действия.

Одна из сложившихся традиций в нашей компании: специальное предложение при корпоративных заказах.