Согласование перепланировок в Московской области

Согласование перепланировок в Московской области

Согласование перепланировки в различных районах Московской области имеет одну общую схему, но отличается внутренними регламентами различных служб и инстанций. В соответствии с

Градостроительным кодексом каждое муниципальное образование вправе разработать свой регламент согласования перепланировки, реконструкции, нового строительства и т.д. В связи с этим прежде чем, затевать перепланировку необходимо ознакомиться не только с общероссийским законодательством (Жилищный Кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, СНиП, СП,СанПин и т.д.), но и с законами вашего региона по перепланировке. 

За самовольную перепланировку жилого или нежилого помещения на сегодня предусмотрен штраф. Для физических лиц составляет от 2000 до 2500 руб. (статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Юридическим лицам придётся заплатить от 300 до 350 тысяч рублей (статья 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях, принятые поправки в 2016г.).
 
Процедура согласования перепланировки в Московской области:
  • Как правило, сначала необходимо заказать в ТБТИ Техпаспорт на квартиру, затем в проектной организации, имеющей допуск СРО два документа: Техническое заключение о состоянии несущих конструкций помещения и Проект перепланировки.
  • Когда проектно-техническая документация будет готова, то можно приступать к согласованиям. Нужно сдать документы на согласование в Роспортебнадзор (СЭС), ГУ МЧС (Пожнадзор), Архитектно-планировочное управление, Управляющую организацию (ДЕЗ), Экспертную организацию (автор проект дома или иная организация, указанная в местном регламенте), возможно, иные дополнительные службы и инстанции.   
  • После получения всех необходимых согласований пакет документов сдается в Администрацию города или района Московской области, которая и выдает Распоряжение Главы Администрации (разрешение на перепланировку).
  • После получения разрешения и выполнения всех ремонтно-строительных работ необходимо сдать квартиру по Акту сдачи-приемки ремонтно-строительных работ (в некоторых районах – Акт ввода в эксплуатацию, Акт о завершенном переустройстве), и затем внести изменения в архивные данные БТИ (план БТИ, экспликацию). Если в процессе перепланировки изменилась площадь, то нужно будет еще и поменять  ЕГРН.

 Техническое заключение  от 10 000 руб. 
 Проект  от 10 000 руб.
 Разрешение  от 15 000 руб.
 Акт о завершенной перепланировке  от 10 000 руб.
 Внесение изменений в БТИ после перепланировки   от 5 000 руб.
Разработка сайта QWnet