Согласование перепланировки квартиры по эскизу

Согласование перепланировки квартиры по эскизу

Наиболее простой и недорогой вариант согласования перепланировки. 

Основное преимущество: для данного варианта согласования перепланировки не нужно заказывать проектную документацию. Для данного согласования достаточно привести в соответствии с нормативными требованиями, эскиз из технического паспорта БТИ с отрисованной перепланировкой.

Согласование перепланировки по эскизу происходит в следующих случаях:
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках.
  • Заделка дверных проемов.
  • Перемещение сан.технических приборов в пределах габарита ванной.
  • Разборка/устройство ненесущих перегородок.
  • Перенос  плиты в пределах кухни.
  • Некоторые другие несложные изменения в планировке.
Что не нужно согласовывать:
- Косметический ремонт.
- Замена сантехники без перестановки.
- Демонтаж встроенной мебели, не обозначенной на БТИ.

 Что нужно согласовывать:
- Перемещение сан. технических приборов в границах существующего помещения.
- Устройство проемов в не несущих перегородках.
- Заделка проемов в несущих и в не несущих перегородках.
- Перемещение электрической (редко газовой) плиты в пределах помещения кухни.
- Устройство новых перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия.

Обращаем ваше внимание на то, что согласование перепланировок по данному пути, после 2012 года, инспекции рассматривают достаточно редко. 

Этапы согласования квартир
Если перепланировка в квартире только планируется или уже произведена, но не отмечена в планах БТИ, то на неё необходимо получить распоряжение Жилищной инспекции, в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. 

Чтобы согласовать перепланировку и получить разрешение на неё, необходимо согласно пункту 2.10 Прил. №2 к Постан-нию Правительства Москвы №508 предоставить следующие документы:
  • заявление на перепланировку. Его бланк можно взять и заполнить прямо на месте;
  • технической паспорт БТИ;
  • проект перепланировки квартиры от проектного бюро с допуском СРО;
  • техническое заключение от организации с допуском СРО;
  • нотариальная копия или оригинал свидетельства о собственности;
В отдельных случаях необходимо предоставить и дополнительные документы. Например, если кухня переносится в жилую комнату, что допустимо, когда под квартирой этажом ниже находится нежилое помещение (подвал, магазин и т.д.), то этот факт необходимо подтвердить справкой от управляющей компании. 

Все описанные документы сдают в МФЦ, откуда затем перенаправляются в Жилищную инспекцию того округа, в котором расположена квартира. После этого Мосжилинспекция выдает либо мотивированный отказ в согласовании перепланировки квартиры, либо Распоряжение - разрешение на производство работ. Действует это распоряжение год. За этот год необходимо выполнить ремонт, либо не забыть продлить действие разрешения, написав соответствующее заявление в Жилищную инспекцию.

После завершения ремонта на объект вызывается инспектор из Мосжилинспекции, который проверяет соответствие реально выполненной планировки той, которая была утверждена и отражена в проекте перепланировки. Инспектора можно вызывать только тогда, когда закончена чистовая отделка квартиры, то есть наклеены обои, уложены полы, стоят сантехнические приборы и плита, установлены двери. Иначе он скажет доделывать ремонт и вызывать его после завершения. Если перепланировка соответствует проекту, то инспектор оформляет акт о завершенной перепланировке и вместе с планом из проекта отправляет их в соответствующее отделение БТИ. 

После того, как был получен акт, необходимо обратиться в отделение БТИ за выходом техника, который зафиксирует новую перепланировку и внесёт её в базу. 

Обращаем ваше внимание, в связи с тем, что каждая перепланировка индивидуальна, то объективную стоимость именно Вашей перепланировки, можно рассчитать после проведения консультации по e-mail или телефонам ,указанным на сайте.

 Сроки согласования перепланировки   от 1 месяца   от 5 000 т.р.
Разработка сайта QWnet