Согласование отдельного входа

Согласование отдельного входа

Необходимость устройства, отдельного входа (переделки существующего) возникает при переоборудовании нежилых помещений, переводе помещения из жилого в нежилой фонд. Если нежилое помещение расположено в жилом доме, то вход в него должен быть отдельным без использования общедомовой лестничной клетки.

Ранее (до выхода ПП-508 от 22.06.10 г.) отсутствовал Регламент на устройство отдельного входа с выходом на земельный участок в жилых домах. Сейчас Регламент появился, но он настолько ужесточился, что простому обывателю согласовать самому практически не представляется возможным. В частности, для организации отдельного входа с затрагиванием земельного участка в жилом  доме требуется согласие общего собрания собственников (не менее 2/3 от общего числа собственников, в том числе и нежилых помещений. Вы можете себе представить насколько сложно собрать столько голосов.?! Даже если в доме не организовано ТСЖ, то порядок согласования такой же. 

Стоимость проведения собрания от 60 000 руб. Все зависит от количества собственников, если их 1000, то сумму гонорара исполнителя умножайте на 100…
Также ужесточился порядок с точки зрения адаптации к маломобильным группам…
Так что если есть возможность не выходить на землю (общедомовую территорию собственников), используйте ее…
В жилых домах также отменили согласование МКА и МЧС - эту функцию берет на себя МЖИ. Нужно согласование с СЭС.

Устройство отдельных входов требует:
- Разработки технического заключения;
- Разработки проекта устройства отдельного входа;
- Получение ситуационного плана М 1:2000;
- Получение геоподосновы М 1:500;
- Согласования ОПС Мосгоргеотрест;
- Согласования Тепловой сети АО «Мосэнерго» (при необходимости);
- Согласования МГПО «Мосгаз» (при необходимости);
- Согласования Московской кабельной сети «Мосэнерго» (при необходимости);
- Согласования Мосжилниипроект (определенный тип дома);
- Согласования ФСО (по объектам, находящимся поблизости правительственных трасс);
- Согласования Мосгосэкспертизы или авторов дома (для согласования конструктивных решений при     устройстве проемов в отдельно стоящих зданиях),
- Протокол собрания собственников (за – более 2/3) (для жилого дома)
- При необходимости нотариально заверенное согласие собственника квартиры, находящейся непосредственно над устраиваемым входом, при обустройстве тамбура или козырька в жилом доме.

При условии всех требующихся согласований отдельного входа, Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение реконструктивных работ.
При производстве работ по разрытию перед началом работ оформляется Ордер Объединения административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ).

Приглашаем Вас к нам в офис на консультацию. Наши специалисты подробно расскажут Вам о документах для всей разрешительной документации. 







 Перепланировка нежилого помещения в жилом доме:
 Тех. заключение  от 10 000 руб.
 Проект  от 25 000 руб.
 Разрешение  от 50 000 руб.
 Акт о завершенной перепланировке  от 20 000 руб.
 Внесение изменений в БТИ после перепланировки  от 15 000 руб.

 Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании:
 Тех. заключение  от 10 000 руб.
 Проект  от 15 000 руб.
 Разрешение  зависит от проводимых мероприятий
 Акт о завершенной перепланировке  зависит от проводимых мероприятий
 Внесение изменений в БТИ после перепланировки  зависит от проводимых мероприятий

 Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.):
 Тех. заключение  от 20 000 р.
 Проект  от 20 000 р.
 Разрешение  от 50 000 р.
 Акт о завершенной перепланировке  от 25 000 р.
 Внесение изменений в БТИ после перепланировки  от 15 000 р.
Разработка сайта QWnet