Оформление колористического паспорта

Оформление колористического паспорта

Если Вы попали на эту страницу нашего сайта, то скорей всего Вас привлекли к ответственности инспекторы АТИ И ИГАСН за осуществление фасадных работ без колористического паспорта.

В Москве около 100 тысяч зданий административного, промышленного и жилого назначения. На сегодня выдано 10 тысяч колористических паспортов. Эта цифра составляет приблизительно 10 процентов объектов. Таким образом, если вы занимаетесь бизнесом в Москве, и у вас на балансе или в аренде значится более одного кабинета, вы с большой вероятностью попадаете в число тех 90 %, которым предстоит обзавестись колористическим паспортом. Иначе получите неприятное объяснение с административно-технической инспекцией. Это отнюдь не нововведение  чиновников. Это закон. И действует он уже давно - с 1996 года.
Вообще говоря, это отнюдь не новое изобретение. Колористические (или, как их еще называют, колерные) паспорта были в Москве и до 1996 года. В любом уважающем себя цивилизованном городе обязательно есть документ, регламентирующий порядок производства фасадных работ. Колерные паспорта были и в советское время. Однако прежняя форма, существовавшая с 40-х годов, фиксировала ограниченное число параметров и, по сути, ни к чему строительные и ремонтные организации не обязывала. Никто о ней и не знал, кроме архитекторов.
По инициативе мэра Москомархитектурой совместно с ГУП Центр "Энлаком" разработан документ нового образца, требования которого теперь обязательны для всех, кто имеет отношение к фасадным работам.

Не в пример старому, новый паспорт расписан со всеми подробностями. В нем указываются сведения о каждом объекте (год постройки, архитектор, стиль, этажность, вид отделки каждого элемента - от стен до оконных переплетов, дверей, цоколя и тамбуров, дата последнего ремонта с наименованием заказчика и подрядчика). В паспорте должна содержаться архитектурная характеристика объекта и его окружения, с фотографией и ситуационным планом, а также сведения об окраске и отделке, с указанием фактуры поверхности и образцами цветов, данными в соответствии с Московской цветовой палитрой. Последнее означает, что дом, означенный в паспорте, может быть окрашен строго в те колера, какие указаны, а не в “близкие” или “похожие”. Приедут колористы, проверят спектрометром, не совпадет - пеняйте на себя. 

По новому закону вопросы цвета и технологии касаются уже не только архитекторов и строителей. И даже не только собственников зданий. Юридическое лицо обязано иметь колористический паспорт, не только, если оно владеет каким-либо объектом, но даже если арендует достаточно значимую его часть. Скажем, этаж, цоколь или флигель. Так что, если административно-техническая инспекция обнаружит отсутствие колористического паспорта у лица, обязанного иметь вышеуказанный документ, виновному дается предписание получить его в надлежащий срок. По истечении которого, как сообщили нам в компетентных органах, начисляется штраф в размере 20 тыс. рублей за каждый день просрочки. Дешевле сразу сделать и не беспокоиться. Впрочем, не нужно чрезмерной спешки. Если вы в ближайшее время не планируете ремонт фасада, не стоит торопиться заказывать колористический паспорт. Он может и устареть. Заботиться о его оформлении целесообразно непосредственно перед ремонтом. В целом стоимость паспорта может составить от 2 до 20 тысяч рублей. Все зависит от параметров объекта, а также от статуса самого заказчика. Расценки, утвержденные рабочей группой Департамента экономической политики и развития г.Москвы, предусматривают особые коэффициенты оплаты для организаций, финансируемых из бюджетных и коммерческих источников - примерно 0,5 и 3 соответственно. То есть, если заказывает паспорт бюджетник - базовая ставка снижается (школам, больницам, детским садам, приютам и благотворительным организациям оформляют и вовсе бесплатно). Коммерсанту же придется платить больше.
На цену влияет также наличие в паспорте компьютерной схемы объекта.
Часто на один объект оформляется два и более паспортов. Предположим, вы снимаете этаж в здании, стоящем на балансе другой организации. И вы, и ваш арендодатель должны получить по паспорту. Но вы в этом случае заплатите меньше: хотя паспорт каждый раз оформляется на весь объект целиком, заказчик вносит платеж исходя из доли занимаемой площади.

Колористический паспорт - не проект, а контрольный документ, определяющий жизнь здания как архитектурного объекта. В него могут вноситься изменения. Если, допустим, фирма, снимающая первый этаж, проводит ремонт и желает вместо банальной штукатурки отделать свою часть фасада мраморной крошкой, это в принципе возможно, но после обязательного согласования с колористами и технологами. Если они сочтут такое пожелание исполнимым, заказчику будет выдан вкладыш к паспорту с необходимыми коррективами.

Как получить колористический паспорт?
В случае принятия решения о получении документа достаточно зайти на портал госуслуг Москвы. При этом с 2016 года получить паспорт можно только через электронный запрос. При этом требуется предъявить минимальный пакет документов и дожидаться решения.
Один из наиболее распространенных вопросов касается сроков реализации услуги. По действующему законодательству уполномоченные структуры должны решить задачу в следующие временные промежутки:
  • До 17 рабочих суток (кроме ситуаций, которые рассмотрены ниже).
  • До 25 рабочих суток. Такой срок выдачи паспорта фасада здания актуален для сооружений, которые не относятся к категории объектов культурного наследия.
Отсчет времени исполнения услуги начинается на следующие сутки после регистрации заявки.
Оплата за госуслугу не предусмотрена (это решение не подвергается корректировкам уже более 10 лет).
Для оформления колористического паспорта заявитель должен подготовить полный пакет бумаг, в составе которого:
  • Запрос на получение госуслуги. Здесь важно следовать действующим требованиям техрегламента (приведены на сайте предоставления госуслуг).
  • Доверенность, которая оформлена по всем существующим правилам. Документ должен подтверждать право выступать в роли заявителя (актуально в случае, когда заявка поступает от уполномоченного лица).
  • Документы техинвентаризации, которые сделаны на базе инвентаризационного исследования. Главное  требование — срок документов не должен превышать года, а в их состав должны включаться техпаспорт помещения, информация о годе строительства, функциональное назначение сооружения, общая площадь и так далее.
Кроме того, вместе с основным пакетом бумаг от заявителя может потребоваться предоставление проектных бумаг колористического решения фасадов, чертежей элементов архитектуры и графическое обоснование проектной документации. Если заявитель использует решения, которые предусмотрены в Альбоме типовых решений, принятом Правительством города, то в проекте нет необходимости.

После поступления главного списка документов в работу включаются сами проверяющие органы, которые уже по своим межведомственным каналам продолжают сбор требуемых бумаг. Здесь может потребоваться выписка из ИГРЮЛ для ИП или юрлиц, правоустанавливающие бумаги на сооружение. Также могут потребоваться документы от Департаментов культурного наследия и капитального ремонта (в первом случае — заключение, а во втором — правовой акт).

В результате обращения за государственной услугой выдается колористический паспорт фасада здания или же предоставляется решение об отказе в предоставлении госуслуги. В последнем случае обязательным является обоснование предоставленного решения. Готовое решение направляется в форме электронного документа (непосредственно на Портале в персональный кабинет) или выдаются в бумажном виде в руки. Вариант, в котором должны предъявляться бумаги, должен прописываться в запросе.

В завершение стоит отметить, что колористический паспорт не позволяет проводить работы, связанные с корректировкой колористического решения. С другой стороны, он обязателен для открытия ордера ОАТИ.

Цену разработки Проекта колористического решения для вашего здания и стоимость услуги получения Колористического паспорта вы можете узнать по телефону 84956623720 или отправив заявку с адресом и описанием вашего здания на электронную почту info@yservice.ru.

Стоимость разработки ТЗК (требуется только при проведении работ на фасаде) составляет от 10 000т.р.
Стоимость разработки и согласования Проекта реконструктивных работ обычно составляет от 20 000 т.р.
Стоимость услуг компаний, предоставляющих помощь в оформлении Колористического паспорта, варьируется от 20 000 т.р.
Разработка сайта QWnet